新築の木造賃貸アパートについての質問です。
新築の木造賃貸アパートについての質問です。
今、婚約者と将来に向けての部屋探しをしています。
その中で、木造の新築アパートの１階がとても気になりまして、契約を検討しています。
・ 新築・２ＤＫ・最寄り駅7分以内の閑静な住宅地・ 家賃は周辺の家賃相場より1階なのに２万円ほど高い・ ４戸・４方角部屋（隣との接点はなく、上下の接点はある）・ 周辺は交通の便が良く（3路線利用可・外環近く）とても人気のある地域（施工会社談）・木造であっても床には強いものを使用している・このような間取りで何年も建物を造っているが私達も住みたい・まったく接点はない2階部分に若いオーナー夫婦が住む予定当初、1階の物件についてはまったく視野に入れていなくつい昨日まで2階で検討していました。
ですが、月1万円程予算オーバーの為あきらめております。
今回、施工会社の方にお話を運よく（？
）聞けたことで個人的に安心感があり、この物件だったら1階でも検討してもいいのではないかと思っているところです。
1ヶ月以内に内見を控えていますが、客観的に見て、アドバイスをいただけると幸いです。
木造の場合は、たとえ新築であっても、足音などの騒音の問題がありますので、RC造よりお勧めしません。
・木造であっても床には強いものを使用している・このような間取りで何年も建物を造っているが私達も住みたい全部ただのセールストークです。
床材に弱い木を使うことなんて、聞いたことがありません。
私たちも住みたい＝誰でも新築は住みたいです。
・まったく接点はない2階部分に若いオーナー夫婦が住む予定これは、どちらかと言えば、悪材料ですね2階が若いオーナー夫婦であれば、2階で子供の足音など、騒音が発生した場合には、苦情を言ったところで、オーナー自身ですので改善されません。
逆に、質問者さんたちが結婚をして、子供ができた場合、木造ですと、まわりの部屋に丸聞こえです。
2階がオーナー夫婦で、万が一苦情が来たら、ビクビクして暮らさなければなりませんし、何か問題が発生した場合、退去するのは質問者さんの方です。
施工会社の人間が、自分の作った建物を、悪く言う人はいませんし、まして、施工会社の人間が、ここに住むのは止めた方がよいですよ。
なんて、入居希望者には、口が裂けても言いません。
子供ができた場合、下の方に迷惑になるので、あえて1階を選ぶ人もいますし、逆にうるさいのは嫌なので、2階を選ぶ人もいます。
業者など、関係者の意見は参考程度にして、ご自身がきちんと物件を見て、判断された方が良いと思います。